A termőföldek átlagos vételára németországi statisztikák szerint 2025-ben nominálisan 0,9 százalékkal csökkent, 34 966 euró per hektárra mérséklődött. A 2,2 százalékos inflációt figyelembe véve a reálértékvesztés meghaladta a 3 százalékot. Ez egy jelentős fordulat, hiszen 2021 és 2024 között évente 5-8 százalékos árnövekedéseket regisztráltak. A Destatis adatai szerint az értékesített terület nagysága 16,6 százalékkal, az ügyletek száma pedig 12,8 százalékkal nőtt, ami tömegesebb kiszállást jelez a szántóföldi termelésből.
A csökkenést egyértelműen a szántóföldek, főként az öt hektárnál nagyobb táblák húzták le, amelyek ára 5,3 százalékkal esett vissza. Egy német földtulajdonos szerint: „A várakozásokkal szemben, ahol további emelkedést láttunk, most árkorrekció történt. A vetésforgó összeomlása és a jövedelmezőség hiánya kényszeríti a gazdákat, hogy átgondolják a stratégiájukat.” Ezzel szemben a gyepterületek átlagára 6,7 százalékkal emelkedett, elérve a 28 587 eurót per hektáronként, amit a még viszonylag stabil legeltetéses állattartás és a szénatermelés jövedelmezősége támaszt alá.
Hazánkban az MBH és az OTP elemzései szerint az árnövekedés már 2025-ben jelentősen lelassult, és a reálérték csökkent, különösen a csapadékszegény régiókban. A csökkenő eladott területnagyságot a kedvező hitelprogramok hiánya magyarázza.
A rövid távú kockázat a szántóföldek értékének további korrekciója, különösen a gabona- és ipari növények termesztésére használt területeken. A gyakorlati tanács a birtokstruktúra átgondolása és a művelés alá vont területek gazdasági szerepének újraértékelése. A földvásárlási döntés előtt elengedhetetlen a konkrét művelési ág hosszú távú kilátásainak elemzése és a készpénzállomány figyelembe vétele.
- Termőföldek áralakulása
- Infláció hatása
- Területeladások növekedése
- Stratégiai átgondolás szükségessége
- Gyepterületek átlagára
- Kedvezőtlen hitelprogramok
| Esemény | Érték | Év |
|---|---|---|
| Termőföld átlagos ára | 34 966 euró/hektár | 2025 |
| Infláció | 2,2% | 2025 |
| Szántóföldek ára csökkenés | 5,3% | 2025 |
| Gyepterületek ára növekedés | 6,7% | 2025 |
| Értékesített terület növekedése | 16,6% | 2025 |
| Kedvező hitelprogramok hiánya | – | 2025 |
