A Földforgalmi törvény jelentős módosítások előtt áll, amely 2025 januárjától lép hatályba – jelentette be az Agrárminisztérium közleményében. A változtatások elsősorban a helyi gazdálkodók földhöz jutási esélyeit javítják és a spekulatív földvásárlásokat korlátozzák. Az új szabályozás értelmében a helyben lakó gazdálkodók elővásárlási joga erősödik, miközben szigorodnak a földtulajdon-szerzés feltételei.
A módosítások több pontban érintik a földforgalmi szabályokat. A jogszabálytervezet szerint az elővásárlási jog gyakorlásánál előnybe kerülnek azok a gazdálkodók, akik legalább öt éve folytatnak mezőgazdasági tevékenységet az adott településen vagy annak 20 kilométeres körzetében. „A cél egyértelmű: a magyar termőföld elsősorban a helyi gazdálkodó családok megélhetését szolgálja, nem pedig befektetési eszköz” – nyilatkozta dr. Kovács János, az Agrárminisztérium földügyekért felelős helyettes államtitkára.
A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara adatai szerint az elmúlt években a földárak jelentősen emelkedtek, helyenként elérve a hektáronkénti 3-4 millió forintot is. Ez megnehezítette a kezdő gazdálkodók és családi gazdaságok földszerzését. Az új szabályozás értelmében a földvásárlási és -haszonbérleti szerződéseknél a helyi illetőségű gazdák előnyt élveznek, amennyiben vállalják a terület művelését és környezettudatos gazdálkodást folytatnak.
A törvénymódosítás másik fontos eleme a birtokmaximum újraszabályozása. A 300 hektáros birtokmaximum megmarad, de szigorúbb ellenőrzési mechanizmusok lépnek életbe a „zsebszerződések” és más visszaélések kiszűrésére. A Magyar Államkincstár és a földhivatalok együttműködését is erősítik, hogy hatékonyabban felléphessenek a jogszabályt megkerülő gyakorlatokkal szemben.
A változások értelmében módosulnak a haszonbérlettel kapcsolatos szabályok is. A hosszú távú (10-20 éves) haszonbérleti szerződések megkötését ösztönzik, ami a kiszámíthatóbb gazdálkodást teszi lehetővé. „A hosszabb távú földhasználat segíti a fenntartható gazdálkodást és ösztönzi a talajminőséget javító beruházásokat” – emelte ki a helyettes államtitkár.
A gazdáknak érdemes már idén felkészülniük a változásokra. A földhivataloknál és falugazdászoknál információs napokat tartanak országszerte, ahol részletesen tájékoztatják az érintetteket a módosításokról és a megfelelő jogkövetésről. A felelős földhasználat és a jogkövető magatartás nemcsak egyéni, hanem közösségi érdek is, amely hozzájárul vidéki térségeink fenntartható fejlődéséhez.
